Новостройки Петербурга по военной ипотеке
8 (800) 775-06-37

С 9:00 до 20:00 ежедневно

Военная ипотека после 10 лет выслуги

Отслужив 10 и больше лет, военнослужащий вправе выйти в отставку по собственному желанию или на льготных основаниях. Если к этому моменту участник накопительно-ипотечной системы (НИС) купил жилье в кредит, ситуация с выплатой оставшегося долга зависит от причины его ухода из рядов военнослужащих.

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру
1. Как давно вы состоите на военной службе?
2. Вы являетесь участником НИС -
Вернуться назад
3. Есть ли у вас свидетельство НИС?
Вернуться назад
4. Какая квартира вам нужна?
Вернуться назад
5. Планируете покупку квартиры с использованием -
Вернуться назад
6. Какую отделку хотите увидеть в квартире?
Вернуться назад
7. С какой целью покупаете квартиру?
Вернуться назад
Укажите свой номер телефона и получите варианты подходящих квартир

ЧЕМ ГРОЗИТ УВОЛЬНЕНИЕ «ПО СОБСТВЕННОМУ»

В этом случае военный перестает быть участником НИС. Если жилье еще не было куплено, накопленная на лицевом счету сумма переходит в распоряжение Росвоенипотеки. Если дом или квартира по военной ипотеке уже приобретены, военнослужащий в запасе должен:

  • максимум за 10 лет вернуть государству весь целевой жилищный займ, потраченный в качестве первоначального взноса за жилье, вместе с процентами по ставке, указанной в договоре ЦЖЗ;
  • выплатить банку остаток долга по кредиту.

Если гражданин не рассчитывается со всеми долгами, банк продает ипотечный объект.

ЛЬГОТНЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ УХОДА В ЗАПАС

В этот список входят увольнения:

  • по результату организационно-штатных мероприятий (ОШМ), после которых занимаемая военным должность сокращается;
  • по достижению возраста от 50 до 65 лет для мужчин (зависит от воинского звания) и 45 лет для женщин;
  • по состоянию здоровья, когда военно-врачебная комиссия (ВВК) выносит решение о невозможности дальнейшего несения службы;
  • по семейным обстоятельствам.

Если военнослужащий уволился по одной из указанных причин (за исключением достижения пенсионного возраста), а затем вновь вернулся на службу, все положенные ему накопления на именном счете воссанавливаются. Однако это изменение действует лишь с 18 марта 2017 года и распространяется только на тех, чье возобновленное право возникло после этой даты. Федеральный закон № 32-ФЗ позволяет рассчитывать на эту же льготу военнослужащим, уволенным в связи с переходом в иные государственные органы — ОВД, ВНГ, ГПС МЧС, ФТС, учреждения уголовно-исполнительной системы, а также переведенным на федеральную госслужбу после 18 марта 2017 года и заключившим повторный контракт.

Если жилье на момент увольнения не куплено, после 10 лет выслуги можно использовать накопления по программе НИС для оформления военной ипотеки. Когда квартира приобретена, то при уходе из рядов военнослужащих на льготном основании участник НИС не возвращает государству целевой жилищный займ. Оставшийся долг по банковскому кредиту он гасит при помощи дополнительных выплат («допвыплат» или «допов»). Если этих денег недостаточно для полного закрытия ипотеки, военнослужащий должен восполнить недостающую сумму за счет собственных средств.

Расчет размера допвыплат делается с учетом срока, оставшегося до 20 лет выслуги. То есть если военный увольняется на льготном основании после 13 лет службы, «допы» рассчитываются за 7 лет.

Правительство рассматривает изменения в закон, в результате которых воспользоваться правом на льготу военные смогут только после 10 лет службы, а не после трех, как это предусмотрено сейчас. Пока этот вопрос находится лишь на стадии обсуждения.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ

По всем вопросам, связанным с покупкой жилья по военной ипотеке после 10 лет выслуги, обращайтесь к нашим специалистам. Юрист ООО «МИР недвижимости» даст развернутые ответы и объяснит ваши права как участника НИС. А менеджер подскажет, в каких новостройках продаются квартиры по акциям и со скидками для военнослужащих.